Εντός του Οκτωβρίου, στο
πρώτο διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, θα αποφασιστεί το ακριβές μοντέλο με το
οποίο θα προχωρήσει η τιτλοποίηση μελλοντικών εσόδων από ακίνητα, με το
επικρατέστερο σενάριο να μιλά για έκδοση δανείων έναντι υποθήκης. Λιγότερο
πιθανό είναι το 2ο σενάριο, δηλαδή να εισφερθούν τα ακίνητα σε οχήματα ειδικού
σκοπού (Special Purpose Vehicle-SPV) -ένα είδος Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη
Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), που εν συνεχεία θα εισαχθούν στο Χρηματιστήριο, προκειμένου
να πουληθούν οι μετοχές τους. Όπως έχουν γράψει ΤΑ ΝΕΑ, εφόσον επιλεγεί η
έκδοση δανείων, τα ομόλογα θα έχουν 5ετή διάρκεια και στη λήξη τους το Δημόσιο
θα πρέπει να αποπληρώσει τους κατόχους τους, διαφορετικά τα υποθηκευμένα
ακίνητα θα περιέλθουν στην κατοχή τους.
Τρεις μεγάλοι τραπεζικοί οίκοι, η UBS,
η Deutche Bank και η BNP, έχουν επιλεγεί από το ΤΑΙΠΕΔ ως σύμβουλοι για να
τρέξουν το σχέδιο και να προσεγγίσουν δυνάμει αγοραστές για τους τίτλους, για
τους οποίους έχει ήδη εκδηλωθεί ενδιαφέρον από ξένα επενδυτικά κεφάλαια (real
estate funds, hedge funds κ.λπ.). Το σχέδιο που έχει πάρει την έγκριση της
τρόικας μιλάει για έσοδα τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ από την έκδοση ομολόγων για
περίπου 1.000 ακίνητα διαφόρων κατηγοριών, όπως το Ελληνικό, το βασιλικό κτήμα
στο Τατόι, η έκταση πλησίον του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας, το Πρασονήσι στη
Ρόδο, γκολφ και ιαματικές πηγές.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου